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5月21日凌晨，惠阳区房地产中介行业公众号发布消息显示，5月20日，惠州市惠阳区住房和城乡建设局发布《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》，涉及五“严”举措，明确严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。

通知称，近期，惠阳区个别商品房项目涉嫌违规销售，造成不良影响，为强化房地产市场监管，规范销售行为，维护购房人合法权益，要求惠阳区各房地产开发企业、房地产经纪（中介）机构严格执行注销制度，对中介机构（中介人员）发布不实等违法违规销售信息的、协助房地产开发企业违规销售的，惠阳区住建局将注销其房地产经纪机构备案证书。

通知还要求，对造成不良影响的企业，关停网上交易系统（锁盘），一经查实存在违规销售行为的，依法追究责任；严格明确房地产开发企业及中介机构的主体责任和履约责任，自觉规范经营行为，严格遵循法律法规及相关政策规定，遵循市场公平竞争、诚实守信的原则，共同维护惠阳区房地产行业良好的营销秩序。

此外，通知明确，要严肃开展整顿工作，惠阳区住建局将联合市场监督管理部门、城乡管理综合执法部门开展房地产市场秩序检查整顿工作，对于存在上述违规行为的，根据相关规定纳入行业诚信体系管理扣分处理，依职责需移交职能部门或应予行政处罚的，依法移交有关部门查处。

此前4月底，惠阳区住建局发布《关于广泛宣传购房优惠政策的函》，涉及降低首付比例、特价团购等7条政策。对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至8折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。

（文章来源：南方都市报）